为啥交房要上赶着交这4种费用？不交不敢住

购置房子时，一般需要交纳的费用是非常多，这其中还包括交房时要交的费用。其实，交房虽然比不起购房之学问大，但却也不是一个简单的过程，本来买房是一个令人开心的事情，可在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了，因此朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，不过，也别太过于担心，今天小编就为大家详细的介绍一下关于交房时要交哪些费用？

一、房屋维修基金

对于房屋维修基金，大多数人都戏称它是沉睡的“房屋养老金”，不过，房屋维修基金这笔费用却是不可缺少的。房屋维修基金主要用于物业共用部位、改造等项目等，不得挪作他用，且实行钱随房走原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

二、契税

其实，契税在买房的过程中是非常常见的，当然了，契税也是必不可少的一笔费用了，这笔费用跟你购买的房子的房价成正比例收取，它也是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。

当然了，大家要特别注意的一点就是，小编说的只是“一般”不存在纠纷，但是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

三、面积测绘费和装修保证金

1、面积测绘费

不知道大家在接收房子之前，有没有听说过面积测绘费这个专业术语？对于面积测绘费和装修保证金，想必大家对于这部分费用会提出小小的疑问：面积测绘费有必要交吗？其实，面积测绘包括图测面积和实测面积，这是不可缺少的步骤，也事关着面积的检查，因此有必要。

那么什么是图测面积呢？图测面积和实测面积有什么联系呢？其实，图测面积就是指房子没盖好之前，需要把设计的面积去登记备案房子的面积（这就是图测面积和实测面积的联系），等房子盖好后，必须要把实际面积去相关部门备案，两者都需要请专业的测绘公司进行测量。

既然知道了什么是图测面积，也知道了图测面积和实测面积的联系，那么小编再来说说面积测绘收费的原则。一般来说，都是实现谁委托、谁收费，也就是说，在通常情况下，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，所以这项费用应由开发商负责。

2、装修保证金

其实，装修保证金这个费用在交房时是比较常见的，一般适用于这种情况下：业主在拿到房子开始装修时，需事先交纳保证金。如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。没有违规操作，就会退还保证金。

四、物业管理费

对于物业管理费，相信大家都会感到非常熟悉了吧？这也是交房时必交费用之一，在一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

以上就是本文的全部内容了。看完上面的内容之后，现在知道买房不仅仅只需要支付买房子的钱，还需要支付“养房子”的钱了吧？总而言之，上面这4个费用是广大购房者在交房时必须要交的费用，而且在实际生活中，业主们也是上赶着交的，因为不交不敢住啊。