2020年交房费用明细表 交房时开发商会收什么费用

我们在购买房子的时候不单单要交房款，其实还一些税费是需要我们缴纳的。但是有些朋友对于这些税费的问题不是太了解，不知具体我们需要缴纳哪些除了房款以外的一些费用。那么接下来小编来介绍有关2020年交房费用明细表以及交房时开发商会收什么费用的相关问题，一起来看吧。

2020年交房费用明细表

1、契税

个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按1．5％的税率征收；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的按1％的税率征收，面积为90平方米以上的按2％的税率征收。（由于各城市具体契税收费标准略有不同，请参考当地情况）。

这里要注意的是，按规定契税应在办理产权证时交，有很多开发商会要求入住前就交纳，业主们完全可以拒绝。契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主代为收取的。

2、房屋维修基金

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

3、房屋产权登记费、工本费

有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；工本费：10元／本。

交房时开发商会收什么费用

1、房款尾款：根据双方合同约定。

2、面积差额款：这部分款项可以是业主交给开发商的，也可能是开发商补退给业主的，这就要看合同规定面积和实际测量面积的差来确定。所以在收房时候要根据《面积实测表》（测绘部门总结的）来计算误差。

3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。

4、车位费：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。

5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议业主等装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。

6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

以上我们为大家介绍的是关于2020年交房费用明细表以及交房时开发商会收什么费用的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。其实关于房子的税费以及其它费用的相关问题我们在购买房子时也要了解清楚，这样的话我们就知道我们需要准备多少资金了。