购房按揭贷款如何办理？购房按揭贷款办理注意什么？

房产或者车子的交易办理时，交易者的经济压力都会很巨大，因而才会有了贷款的出现，贷款办理完后能够很大程度的减轻大家经济上的压力，但同时也会在日后稍微增加一些，因此有不少人现在也都在了解贷款的过程中，但贷款的了解也并不算简单，那么购房按揭贷款如何办理？购房按揭贷款办理注意什么？

购房按揭贷款如何办理？

1．选择房产。

2．确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

3．办理按揭贷款申请。

4．签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5．购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售．销售合同》。

6．签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额．年期．利率．还款方式及其他权利义务。

7．办理抵押登记．保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿．财产保险；

8．开立专门还款账户。

9．并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

10．借款人按合同规定定期还款。

购房按揭贷款办理注意什么？

1．贷款利率的浮动幅度

贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。

2．贷款利率的调整频率

目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。

上述内容主要所描述的就是小编对于购房按揭贷款如何办理？购房按揭贷款办理注意什么的具体介绍，在购买房屋的时所办理的贷款就是房贷款，贷款的操作肯定不会很容易，所以这也就需要大家提前先去做一些了解，也以便于更后面的操作，一些能够去计算利息的公式都有在文中提到，大家只要记清楚也就可以。