30年房贷要还多少钱？30年房贷提前还款什么时候最好？

现在我们身处一个高房价的时代，要想买一套房子大多数的人都是要贷款的。一般在贷款的时候，银行会让我们去选择贷款年限，很多刚刚工作了不久的年轻人没有足够的工作经验导致薪水不高，所以会选择30年的年限。那么，30年房贷要还多少钱？30年房贷提前还款什么时候？

30年房贷要还多少钱？

1、房贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式：利息＝本金×利率×存款期限（时间）。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

3、等额本金计算公式；每月还款额＝每月本金＋每月本息；每月本金＝本金／还款月；每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

30年房贷提前还款什么时候？

1、很多人都听说提前还款好，甚至都有这种冲动去结束这种背负房贷的日子，而且大家们都查了半天，都没有查询到到底什么时间提前还最合适，其实根本不存在这种说辞，如果你真的想要提前还的话，不如看看银行和自身的条件，再做决定。

2、因为提前还款是需要考虑自身的情况的，而且跟当时的经济情况也是有很大关系的。如果家庭比较充裕的话，也能够承受得起这么大的负担，就可以提前还款。但是提前还款是需要赔偿的违约金，不过，这笔违约金比起还30年的利息来说要少得多。

3、提前还款的时候可以参考一下银行的利率。当然是贷款的利息越低越好，这样的话就可以还的比较少了。其实贷30年并不见得是一件坏事，随着物价的上涨，可能到时候你每个月还的钱就已经微不足道了。

4、对于提前还钱来说，必须有充足的资金，因为可能要一个月将近两万元，这两万对于一个家庭来说并不是一笔小的开支，有时候选择提前还款的话，考虑的因素还很多。如果还钱之后，家里的负担太大了，这样的话也不是一件好事，而且家里急需用钱的话，就更是一件比较糟心的事情了。

文章便是给大家阐释的关于30年房贷要还多少钱以及30年房贷提前还款什么时候的详细信息了，希望可以帮到大家。30年房贷要还的金额和房贷的计算方式有一定的关系，等额本息和等额本金的还款方式所计算出的还款额是不一样的。