如何计算房贷月还款？房贷的还款方式有哪些？

申请了购房贷款之后，肯定就会每月还房贷，直到房贷还清，在申请贷款购房的时候大家要知道自己以后每月要还多少钱的房贷，有的朋友可能觉得很简单，直接贷款总数除以总还款月数不就好了，这是不对的，因为贷款要产生利息，利息也需要大家还，那如何计算房贷月还款？房贷的还款方式有哪些？

如何计算房贷月还款？

1、利用公式计算

目前银行贷款常见的两种还款方式是：等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：等额本息还款，每月还款金额＝［贷款本金X月利率×（1＋月利率）＾还款月数］／［（1＋月利率）＾还款月数－1］。等额本金还款，每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）X每月利率。

2、利用贷款计算器计算

贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

房贷的还款方式有哪些？

1、等额本金

是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率。特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2、等额本息

在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款金额＝［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］，特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

以上就是有关如何计算房贷月还款？房贷的还款方式有哪些的全部内容，房贷还款的计算方式其实很简单的，如果大家掌握了计算方式可以自己笔算计算器算，如果还是嫌麻烦的话，大家也可以使用专业计算器计算，同时要注意的是还房贷的时候要注意房贷的还款方式。