非普通和普通住宅价格有啥区别？购买普通住宅的优点和缺点？

市面上的房子种类是比较多的，有些种类大家很好区分，有的住宅房子大家可能就不太会区别了，比如非普通住宅和普通住宅，有的朋友就在这两种房子上混淆了，之前也有朋友问过小编非普通和普通住宅价格有啥区别？购买普通住宅的优点和缺点？那今天小编就通过这篇文章统一给大家讲一下。

非普通和普通住宅价格有啥区别？

1、个人所得税：成交价＊1％

普通住宅：满5，免征。

非普通住宅：成交价的1％征收；转让、赠与（直系亲属赠与除外）按差价20％征收。

2、税及其附加税：成交价＊5.6％

普通住宅：满2年（含）免征。

非普通住宅：除北上广深四个城市，其他城市一律全额征收。

3、契税：

普通住宅：如果面积小于90㎡，契税＝成交价＊1％；

非普通住宅：首套房契税＝成交价＊1.5％；二套房契税＝成交价＊2％。

4、土地税：成交价＊1％

普通住宅免征。

5、印花税：成交价＊0.05％

普通住宅：暂免（赠与过户除外）。

非普通住宅：征收（双方各0.05％）。

6、产权转移登记费：

普通住宅：80元／本。

非普通住宅：550元／本。

购买普通住宅的优点和缺点？

一、购买普通住宅的优点通常而言，普通住宅的可选户型面积多，一般以家庭为单位居住，2室3室是主力户型，不仅适合多人居住，并且还不用担心人员增添带来的困扰。另外还有的就是水电费按民用标准收取，土地使用年限是70年。最重要的就是普通住宅的社区家庭居多，居住氛围，生活氛围浓厚。

二、购买普通住宅的缺点虽然普通住宅很好，但总体而言，普通住宅的户型面积大的普通住宅总价高，对于90后小夫妻而言压力较大。另外，因为毛坯普通住宅要花钱装修，所以非常耗时耗力，而且装修事物也非常繁琐。

以上就是有关非普通和普通住宅价格有啥区别？购买普通住宅的优点和缺点的全部内容，大家在购买这两种房子种类的时候要知道自己购买的是属于那种，不同的房子在费用收取上也不一样的，具体的也通过上文分享给大家了，大家购买之前可以先了解清楚两者的优缺点再决定购买哪一种。