房贷60利息是多少？房贷提前还款利息应该怎么计算？

很多朋友都知道买房可以选择贷款买房，但是贷款之后就会涉及到利息，利息也是需要各位购房者支付的，很多朋友对利息的计算就不太清楚了，觉得买房贷款的利息很复杂，其实只要大家掌握了就能很轻易的计算出来，那我们举例说一下房贷60利息是多少？房贷提前还款利息应该怎么计算？

房贷60利息是多少？

可以通过以下公式计算房贷60年的利息：

等额法的计算公式每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数——1）×贷款本金；递减法的计算公式每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金——累计已偿还本金）×月利率；

现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：短期贷款六个月（含）5.6％；六个月至一年（含）6％；一至三年（含）6.15％；三至五年（含）6.4％；五年以上6.55％。一般上半年信贷资金相对足一些折扣会高些，下半年，由于资金紧张等原因，首套房贷款利率执行基准利率，有的甚至1.1倍或1.05倍。

房贷提前还款利息应该怎么计算？

1、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。

2、未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不便；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的更能节省利息。

以上就是有关房贷60利息是多少？房贷提前还款利息应该怎么计算的全部内容了，现在大部分朋友买房贷款的金额都比加大，这里就用六十万给大家举例讲了一下，只要大家学会了计算方法，不过贷款多少钱都能计算出来，在贷款买房的时候大家有问题也可以去相关银行咨询了解。