买房要花多少钱？该准备的费用都准备好了吗

房子是我们的避风港，在外长时间工作，不管有多累多困，回家之后整个人都能放松下来，房子的重要性相信大家都很清楚吧，很多家庭为了买一套房子努力存钱，可谓是省吃俭用的过日子了，而现在可以贷款买房了，很多就会存在误解，以为准备好首付就可以了，准备买房的朋友们，你知道买房要花多少钱吗？该准备的费用都准备好了吗？

1、购房定金

买房子要经历看房选房、办理购房手续、办理贷款手续、交房等流程，而在看房选房的时候，如果购房者选定了某一套房子，一般情况下，开发商都会让购房者先交一笔定金将房子保留下来。不过也需要购房者注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，大家在交购房定金之前一定要考虑清楚。

2、首付款

买卖双方在交购房定金的时候还会签订定金协议，其中就有约定交首付和签合同的时间，一般购房者交了购房定金之后，过几天开发商就会通知前往办理购房手续了。购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价，计算出首付款，这样在签合同交首付的时候才不会因为没有提前准备而面临资金不足的尴尬。

3、购房契税

契税是购买房屋必不可少的一笔费用，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向购房者征收的一种税费。契税一般是按照房款总额的1％-3％缴纳，针对不同的购房者，契税也会有优惠，例如购房面积90平米内并且属于首次购买房屋的朋友，契税是按照1%来征收的。

4、物业费

物业费不是一次性就能交完的，现实生活中，因为物业费的问题，业主和物业公司之间经常会闹得不愉快，所以大家在买房之前也要针对物业费先了解清楚了来。一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了，物业管理费可以一个月一个月的交，也可以一个季度交一次，没有强制的要求，但作为业主，千万不要随意拒交物业费，拒交物业费给自己带来的影响可不小。

5、公共维修基金

公共维修基金也被大家成为房屋维修基金，这一笔费用也是我们购买房子的时候必须要交的，很多人不明白公共维修基金交了是干嘛的，其实公共维修基金主要就是用于维护小区的一些设施的。业主首次交纳公共维修基金通常情况是按照房款的2%-3%来缴纳的，这笔费用会划入专用账户，当出现电梯损坏等情况，就可以使用这笔费用来维修。

以上就是关于买房要准备哪些费用的介绍了，很多朋友买房子的时候只关心房价，这就导致自己在准备购房费用的时候忽视了跟购买房屋有关的其他费用，买房时需要注意的问题还是有非常多的，对于没有经验的购房者，买房前还是应该多看看、多问问，这样才能避免走弯路。