基准房贷利率是多少？贷款买房划算吗？

现在大家买房首先想到的就是贷款买房，不过讲到贷款买房大家就应该要想到房贷利率，这个自己将要支付的利息有很大的关系，房贷利率并不是统一的，所以大家在贷款买房之前还需要对各个银行的房贷利息进行了解，今天小编在这里先给大家讲一下基准房贷利率是多少？贷款买房划算吗？

基准房贷利率是多少？

1、目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%

2、对于2018年想要买房的人来说，房贷利率的上浮无异于另一个沉重的砝码，今年个别银行执行首套房利率上浮至30%，贷款买房成奢望。除此前发布的报告外，住房贷款利率上浮高达20%，但贷款买房的人依然没有减少。

3、目前，许多银行表示贷款时间不能得到保证，部分放款时间表已定于次年四五月。甚至一家银行的贷款经理说，如果客户愿意接受套房利率上浮到30%，是可能拿到贷款的，但如果按浮动利率应用10%，那就要等很长时间。

贷款买房划算吗？

1、购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好；但是你只是普通的上班族，也没有太多的理财渠道，仅仅是希望将买房作为一种，为了省利息，建议贷款期限尽量短。

3、购房，但打算短期持有，抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的，那么贷款年限越长越好；如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。

以上就是基准房贷利率是多少？贷款买房划算吗的全部内容，房贷利率是贷款时候大家必须要了解的，现在各大银行的利率相差不会很大，但是计算出来的最终利息就会有很大的差距了，有的朋友可能觉得贷款买房要多支付利息不划算，其实专家认为贷款买房是比较划算的一种方式。