30年房贷利息是多少？商贷转公积金贷款条件是什么？

很多购房者们目前买房子都会选择贷款，如果不贷款的话，恐怕是很难一次性支付这么多的购房款的，因为目前的房价很高，买一套房子几乎要将家底都掏空了。申请贷款的时候，我们最关注的就是贷款的月供金额了。那么一起看看30年房贷利息是多少？商贷转公积金贷款条件是什么？

30年房贷利息是多少？

1、一般按月复利计算，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利息加入本金，以计算下期的利息。这样，在每一个计息期，上一个计息期的利息都将成为生息的本金，即以利生利，也就是俗称的“利滚利”。

2、分期还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。由于还款方式不一样，使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过，无论什么贷款方式，银行贷款利息都有一个统一的计算标准。

3、贷款利息计算公式；日利率（0／000）＝年利率（％）÷360＝月利率（‰）÷30；月利率（‰）＝年利率（％）÷12；当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金。

商贷转公积金贷款条件是什么？

申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：

1、符合我市住房公积金贷款申请条件；

2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；

4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无贷款余额；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；

7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

文章已经给大家阐释了关于30年房贷利息是多少以及商贷转公积金贷款条件是什么的相关信息了，希望能够对大家有一定的帮助。房贷利息是很多人都会关注的地方，有了房贷之后，大家要看清楚自己每月要还的月供，一定要量力而行。