房屋纠纷合同怎样解决？房屋纠纷合同如何签署？

房屋现在在这个社会之中是一个很重要的存在，有比较多的人都想购房，但这些人也都不了解房屋，因此也只能去想一想，有的人付出行动以后所换来的也就是一些麻烦的问题，问题类型现在很多种，最难解决的就莫过于房屋纠纷的问题，这一问题也会牵连到合同，那么房屋纠纷合同怎样解决？房屋纠纷合同如何签署？

房屋纠纷合同怎样解决？

1．定金纠纷

定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2．一房二卖纠纷

一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明．房屋所有权情况，将房屋所有权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；最后，网签要及时。

3．二手房买卖中承租人纠纷

合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

4．房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付之后购房者才容易发现，比如一些裂缝．渗漏等问题。如果您遇到这样的情况，有以下解决办法：，向建设行政主管部门投诉；第二，双方协商调解；第三，向仲裁机构提起仲裁；第四，拿起法律武器，维护自己正当权益。

房屋纠纷合同如何签署？

1．购房者确定有买房意向之后，经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2．开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋纠纷合同怎样解决？房屋纠纷合同如何签署的整体介绍，房屋在进行购买之时大家若是不算了解和清楚，发生问题也只会是迟早的事情，这一事件也提醒了我们，想要去办理交易一定要提前先调查一些，能把纠纷问题解决的一些方法都在文中列举出来了，大家若是遇到问题可以根据方法去解决。