买卖房屋合同怎么解除？买卖房屋合同如何签署？

在办理房屋购买之时，最为关键的一些内容往往就会受大家的关注和重视，而经常会使人们出现失误的一个地方就存在于合同的签署当中，房屋购买合同签署起来比较麻烦，可能看起来不会很难，但操作时稍微不注意也就会有问题发生，于是乎有一些人就想要解决，那么买卖房屋合同怎么解除？买卖房屋合同如何签署？

买卖房屋合同怎么解除？

1．商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。

2．商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

3．故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

4．故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

5．故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

6．因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

7．因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

8．出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比值超出3％。

9．出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

买卖房屋合同如何签署？

1．购房者确定有买房意向之后，经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

2．开发商在和购房者签订购房合同上报成功之后，打印正式的（电子）合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

3．开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字（盖章）的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于买卖房屋合同怎么解除？买卖房屋合同如何签署的总体介绍，房屋买卖进行时最为紧要的一个步骤就是合同签署，若想解除掉也不会很容易，具体的方法在文中确实有提到，但操作起来可能不会很简单，因而在这以前一定要先考虑好，若看过后还不清楚就需要有一些心理准备了。