房屋解除合同如何做？房屋合同签署怎样进行？

买房时的一个关键流程大家应该都是很清楚，这一环节也就是合同签署，合同签署在进行时也经常会出现一些小的问题，而这当中比较难去解决的也就是纠纷问题，有些人解决问题的方法也比较直，也就是解除合同，但是合同一旦签署想要再解除也不会非常容易，那么房屋解除合同如何做？房屋合同签署怎样进行？

房屋解除合同如何做？

一．约定解除

当事人协商一致的，可解除合同。当事人可约定合同解除的条件，当条件成就时，合同解除。

二．法定解除

（第94条）因不可抗力致使不能实现合同的；合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。合同附解除条件的，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，合同解除。

房屋合同签署怎样进行？

一．看五证是否齐全

五证是指《国有土地使用证》．《建设工程规划许可证》．《建设用地规划许可证》．《建设工程开工许可证》．《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》）。

二．合同条款

（1）关于售后物业管理的条款。

这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。

（2）关于履行合同的期限和方法的条款。

应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期．金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。

（3）关于产权登记的条款。

由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单

（4）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税．费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋解除合同如何做？房屋合同签署怎样进行的总体介绍，房屋合同的解除工作并不容易，想要进行很详细的办理也是需要大家明白一些特定的理念，从而才能更好的进行操作，因此在决定以前必须要考虑好，签署合同不算难，只要多去注意其中一些条款就可以。