复式住宅是什么？复式住宅有哪些优点和不足？

大家在选购房子的时候应该都有遇到过复式楼房吧，复式楼房是现在比较常见的一种房子，这种房子的公寓是比较多的，很多朋友想要在城里按一个小家，就会选择购买复式住宅，不过复式住宅和跃层有的朋友会搞混淆，那今天大家就先来认识一下复式住宅是什么？复式住宅有哪些优点和不足？

复式住宅是什么？

复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.8米的夹层。

复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点，特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立，又达到了相互照应的目的。

复式住宅有哪些优点和不足？

一、复式住宅的优点：

1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50％—70％；

2、户内隔层为木结构，将隔断家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜，降低了综合造价；

3、上部层采用推拉窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。

二、复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：

1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。

2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。

以上就是复式住宅是什么？复式住宅有哪些优点和不足的全部内容，复式楼房是现在很多城市都会修建的一种房子，如同上文讲到的，这种房子的面积不是很大，购买的时候不需要大家花费太多的金额，但是这种房子容纳的东西比较多，复式楼房的优点和缺点也告知大家了，大家详细了解下吧。