沙盘模型设计公司存在哪些陷阱？在售楼处看沙盘要注意什么？

走到售楼处看房子的时候，首先映入大家眼帘的应该就是中心位置的哪一块沙盘模型，大家购买新房一般都是通过沙盘模型去了解房子信息的，因为现在几乎所有的新房都是预售，大家可以先通过沙盘选中房子，等待房子修建好之后再交房，那沙盘模型设计公司存在哪些陷阱？在售楼处看沙盘要注意什么？

沙盘模型设计公司存在哪些陷阱？

一、调低楼高、调大楼间距

其实大家在看沙盘的时候都会发现整个项目看上去非常的开阔，殊不知开发商很有可能在设计沙盘的时候特意将楼高调低，将楼间距调大，这样就会给人一种视野开阔的感觉。有些甚至还会刻意把绿地和小区内道路的比例放宽，这样看起来就感觉空地显得多一些，绿化率就高一些。

二、外立面点缀，色彩差衬托气质

有的时候可能房屋的外立面色彩看起来并不美观，就会用一些点缀的方式，比如土黄色的外立面，会在楼的模型里放上些红色的小灯泡，这样看起来有红棕色的感觉，更高雅些。但是其实可能实际情况并没有沙盘的这样精致好看。

三、不确定的规划，尽显完美

一些有利于销售的不确定的规划很容易被开发商放大做宣传，例如明明地铁，或者学校还在规划中，开发商都会拿出来宣传，并且把模型做到沙盘图上面显眼的位置。

所以说沙盘上的规划是最为理想的假设状态，而这些规划设计能不能实现，就要靠购房者自己去和售房人员确定了。

在售楼处看沙盘要注意什么？

1、留意空白处和不明建筑

在一些沙盘图上往往会有一些没有明确标注的建筑和一些空白区域，这个时候需要问清楚开发商，这些是未来的配套规划，还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果没有问清楚，这些不明的建筑物很可能会在未来的时候变成一座座高楼。

2、注意小区内部交通规划

我们可以通过沙盘图来清楚的看到道路的分布情况，同时还要结合当地的情况，看清楚车辆出行是否方便，比如怎样实现人车分流等等。喜欢清静的购房者还可以选择离交通规划较远的房子，减少噪音干扰。

3、对沙盘中的可疑之处问到底

购房者在看沙盘的时候一定要仔细查看沙盘上的每一个细节，对沙盘上的可疑之处一定要打破砂锅问到底。比如涉及到规划配套设施的一定问清楚具体大小、何时建成、何时投入使用等问题，这些问题务必要在合同中体现。

以上就是有关沙盘模型设计公司存在哪些陷阱？在售楼处看沙盘要注意什么的全部内容了，虽然通过沙盘模型可以看出房子的一些信息，不过有的开发商在新房沙盘模型上还是会弄虚作假，所以大家要学会看沙盘也要学会辨别沙盘呈现出的信息的真假。