拱墅区哪个楼盘比较好？楼盘购买注意什么？

提到房产交易，较多人应该也都是在想怎么去进行办理，而现实生活之中，房屋交易重点也不单单是只有交易手续这一个，除了这个，费用和类型的挑选上也都很关键，尤其是楼盘类型的选择，时常会让一些人们感受到麻烦，毕竟楼盘之间现在也有一些差别，那么拱墅区哪个楼盘比较好？楼盘购买注意什么？

拱墅区哪个楼盘比较好？

1、选大不选小。要知道楼盘越大，需要开发商的实力越强，而开发商的实力是需要历经市场考验的，只有实力强的开发商才能获得相对好的楼盘，承担更多的社会监督，一旦楼盘出现质量问题，开发商处理流程和机制也相对完善，即使需要诉诸法律个人维权也更容易。

2、选近不选远。住家和工作不是分开的，每天上班路上的时间不宜过长，一是因为路途太远容易疲劳；二是因为浪费一些本该陪家人或是努力工作的时间在不必要的地方；最后一点更重要，就是远了容易堵车！你知道堵起车来不仅是浪费时间、汽油，更重要的是要呼吸更多的汽车尾气！

3、只信现在拒绝承诺。楼盘选定范围确定后，下一步就是看楼盘了，这时销售员首先会介绍楼盘的一些信息、楼盘周边的一些信息，此时一定要注意了！一定要问清楼盘周边的信息，哪些是已经有的？哪些是未来将建的？通常未来将建的都是遥遥无期的。

销售员常见的伎俩是说你想要的东西或是满足你对未来的期许，比如：“这个地方（区域）是市政规划了的，要建＊＊”或者“这个地方将建＊＊”，或者“XXX公司已经选了这地方，未来将＊＊”再或者“你知道XXX新闻报。这个地方就是其中之一”等等，千万不要信这些！这个年头自己都不可信更何况他人。另外还需要问清距离，通常你看到的楼盘周边地图都是缩小并修改过的（和主要生活基础设施距离都便短了，比如离超市、菜市场、学校近了等）。

4、样板间都是骗人的。如果你花不起几十万到几百万去装潢的话就不要相信样板间，因为即使格局再不好的房子也能用钱砸到你满意为止，所以还要去掉繁华的装饰外表看真正的户型和格局。问清样板间和真实户型有何差异、哪些墙体是可改的等等。精装房需要注意了，开发商承诺给你的只是硬装房！并不是你看到的样板间的样子！因为样板间是经过了所谓的“软装潢”后才是呈现给你的样子。

楼盘购买注意什么？

1、审查是否为公房出售

大家在选择二手房的时候，首先要注意房屋的产权是不是公有住房。公有住房原来是属于单位所有的，在进行“房改”之后拿出来买卖的，有些单位对于房屋还是有优先收购权的。

2、审查房屋是否存在共有人

出售人是否对房屋享受有完整真实的所有权，这一点也是非常重要的，现在在二手房交易中，很多房屋都是共同共有的，但是其只有一方来与买方签订了合同，对于房屋的处置没有经过共有人的同意。

3、审查房屋是否已出租

审查房屋是否已经出租，因为从法律角度来说，承租人是享有优先购买权。同时审查房屋是否已经设有抵押权，如果是已经设立了抵押，那么房屋的转移必须先征得抵押人的同意。

上述内容主要所描述的就是小编对于拱墅区哪个楼盘比较好？楼盘购买注意什么的具体介绍，楼盘的选择要比交易楼盘简单一些，但同时这件事情也必须要受到大家的关注，不同人群现在也是适合与不同类型的楼盘，若购买时挑选到了一个不适合于自己的楼盘，自身的利益上面也肯定会吃一些亏。