燕郊新房楼盘出售如何做？新房楼盘出售注意什么？

新楼盘逐渐的开始受到大家重视，但吸引大家去关注他的并不是交易的手续，而是一些很细节的东西，在有人打算去购买的时候，有一些人也还在想去进行出售，除了购房，现如今还有售房，两者虽然都是跟房屋有关系，但事情的办理进行完全都不相同，那么燕郊新房楼盘出售如何做？新房楼盘出售注意什么？

燕郊新房楼盘出售如何做？

1．买卖双方在敲定房屋成交价格．交房日期．过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。

2．申请人填写私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。

3．权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。

4．持上述所有资料到房地产交易中心办理房产过户手续。要求权利人（持身份证．结婚证）和共有人（持身份证．结婚证）．申请人（持身份证．结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税．鉴证费后领取房屋所有权证。

5．按回执上的查税日期到房管局办理查税后，按税单金额缴税。可凭税单发票及《房地产申请登记回执》原件办理过户。过户当天，买家需交齐所剩的楼款给业主，如果是办理银行按揭的，则楼款余额会由按揭银行直接划拨到买家的存折中。

新房楼盘出售注意什么？

1．如通过房屋中介购房，购房者要选择正规的．有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2．仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。

3．如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见；另外，军队．医院．学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。

上述内容主要所描述的就是小编对于燕郊新房楼盘出售如何做？新房楼盘出售注意什么的总体介绍，新楼盘出售的时候需要大家注重非常多的东西，因为是出售，所以就需要大家先行了解一下房屋的细节，不了解的话可能吸引不到一些购房者的注意，这也就不能够那么顺利的去进行办理操作。