首次购房贷款如何办理？首次购房贷款注意哪些事情？

购房这一件事情人们应该都有想过，谁都想要去买房，但有些人迟迟不去办理也肯定都会有自己的原因，大多数人现如今所面临的难题也就是资金不足，这种问题解决并不算难，贷款就能帮助到大家，但是贷款操作时繁琐度也并不会特别低，那么首次购房贷款如何办理？首次购房贷款注意哪些事情？

首次购房贷款如何办理？

1．申请

借款人到建设银行经办机构或与建设银行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：本人户口本，身份证或其他有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；建设银行经办机构要求提供的其他材料。

2．调查

建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查，三周内正式答复申请人

3．审批

建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。

4．签订合同及办理相关手续

贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同．保证合同；根据国家的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险．抵押登记或合同公证等手续。

首次购房贷款注意哪些事情？

1．做好资金规划

选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力．资产以及贷款额度进行合理的规划：

（1）确定大概可以贷款的额度：商业贷款：一般能贷到评估价的60％－70％。公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。

（2）买一套二手房，除了房款（首付）外，还要考虑税费．物业管理费．中介费．装修费用等。

（3）清点家庭可用资金，包括存款．理财资金等，看首付够不够。进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。

2．选定房屋的位置

选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究学校等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素：

（1）．位置。

（2）．配套（交通．生活．学校．医院）。

（3）．小区（物业．噪音．辐射）。

（4）．户型（采光．楼层．朝向．车位．装修）。

上述内容主要所描述的就是小编对于首次购房贷款如何办理？首次购房贷款注意哪些事情的整体介绍，首次购房去办理贷款的话，政策上是有一定优惠的，但具体是如何，还得要看个人的情况，在这以前，大家先把细节都统一的看一下，因为这样也才能更加直观的去弄清楚，而后就能找到该要注意的重点。