收房验房九个流程 买房贷款流程

大家如果想要购买房子肯定首先就要对房屋的价格先去做一个了解，一般大家在了解价格的时候都会产生贷款买房的想法，贷款买房也是现在购房者买房比较常见的一种买房方式了，接下来大家就来一起了解一下关于收房验房九个流程有哪些以及买房贷款流程有哪些的相关问题吧。

收房验房九个流程

1、看墙壁，仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有开裂，是房屋和阳台连接处是否有裂缝。

2、看顶棚，检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。

3、查渗水，主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。

4、查地面，楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。

5、测，室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋。消费者可在每间室内四角及的五个点测量房屋看其是否符合合同约定。

6、试门窗，首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，有无噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。

7、上下水，上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。

8、验防水，这里专指厨卫的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在厨房、卫生间蓄一些水（约1～2厘米高），24 后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。

9、查电路，漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，电源已接通正常；关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路；距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

买房贷款流程

1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。市住房公积金管理核心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与核心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。

2、贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。

以上的文章为大家介绍的就是关于收房验房九个流程有哪些以及买房贷款流程有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？贷款买房的流程还是有一些的，大家在购买房子的时候可以和售楼的工作人员或者是贷款的工作人员那边多了解。