开发商设的这5大套路揭密！信了你就上当了

对于买房路上的各种套路，小编也只能用“自古真情留不住，唯有套路得人心”这句来形容了。总之，在这个唯利是图的社会中，为了谋取更大的利益，越来越多的商家都在采取各种套路，比如外卖送免费饮料要好评……商家套路消费者没问题，但是，你要是坑了消费者，那么可就说不过去了，对于开发商也是如此，在此，小编要说的是，购房者们在买房小心以下这5大套路，尤其是最后一个。

一、全款买房更优惠

不知道你在买房时有没有碰到这样的情况：开发商表示如果你全款买房的话，那么就会房款降5个百分点？因为对于开发商来说，他们也着急快速回笼资金，因此，他们就会以各种优惠活动来让购房者全款买房，比如全款买房，面对这样的诱惑，相信许多购房者都会心动。

但是，小编不得不告诉广大购房者的是，这压根就是开发商的一个套路，要知道，就算你贷款买房，只要你努力争取，也是可以享受到该优惠的。

二、内部价只是噱头

在现实生活中，很多人都喜欢在开发商开盘搞内部价里买房，殊不知，这其实就是开发商的一个套路。一般来说，在开发商还未取得预售许可证时，他们会先在小范围内进行内部认购的活动，此时的房价会比市场价便宜一些，不少购房者都会参与其中。

然而，不知道各位购房者有没有想过这样的问题：如果开发商永远也拿不到预售许可证呢？如果开发商永远拿不到预售许可证，届时你可就等于买了违规建筑。

三、样板房有猫腻

这是不少购房者在买房时都会掉入的一个套路，没办法，谁让样板房太过美丽了呢。一般来说，在买房时，售楼小姐都会先带着购房者看样板房，此时购房者需要注意样板房所存在的猫腻，比如缩小家具的比例，让购房者觉得房子空间很大。

因此，在面对非常精致大方的样板房时，购房者们一定要保持理性，不仅要看样板房，更要多去实地考察。

四、赠送面积不实用

当然了，并不是赠送面积就是骗人的，假的，只是这个赠送的面积并不实用罢了。在这个高房价时代，谁看到“买房赠送面积”的活动都会眼红，不少购房者就是冲着这个活动才买房的，殊不知，开发商所赠送的面积并不计入不动产权证，而且还不实用，完全就是坑购房者。

五、大小定金通吃

在购房者你有了买房意向的时候，售楼小姐往往都会要求你先交一定的定金，但是要注意了，如果你没带那么多钱，售楼小姐就会让你少交点，并保证定金可退。殊不知，如果你真的不买房了，定金可是要不回来的，就算最后好不容易要回来了，也会被扣一部分。

以上就是本文的全部内容了。在买房的道路上，购房者们需要避开的套路实在是太多了，正所谓“占小便宜吃大亏”，买房也是如此，此外，你要知道“买的不如卖的精”，你永远不可能斗得过开发商，因此，在买房时，大家不要过于贪图便宜，面对各种活动，一定要分析利弊，不要匆忙买房。