江北新房有哪些楼盘不能买？买新房怎么选择地段？

由于现在新楼盘的数量下降了，有的朋友看到楼盘价格比较合适，就什么都不考虑准备购买，对于购买房子的事情，这种做法是大忌，毕竟大家购买房子都希望是能够买到好的房子，但并不是所有的新房楼盘都是好的，也有一些楼盘不建议购买的，那江北新房有哪些楼盘不能买？买新房怎么选择地段？

江北新房有哪些楼盘不能买？

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

3、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。

买新房怎么选择地段？

1、看交通

交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个方面来判断。地理距离是指在地理上该地段距离商圈有多远，要调换几次车才能到达，这方面大家都很熟悉，但是大家经常忽略的时间距离同样也是十分重要。

2、看环境

安静的环境才能保障人有良好的休息，长期处于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。因此住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。

3、看房价的上涨空间

买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的上涨空间。购房者要想正确判断一个地段的房价是否具有上涨空间，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、商场或是公交站等。

以上就是有关江北新房有哪些楼盘不能买？买新房怎么选择地段的全部内容，大家够买新房楼盘的时候，还是要考虑很多问题，上面讲到的这几种楼盘大家要谨慎购买，原因也告诉大家了，现在很多楼盘的位置都不是很理想，大家在购买新楼盘的时候还是应该考虑一下地理位置。