住宅产权70年后怎么办 住宅产权是什么呢

购房者在购买房屋的时候肯定都会去了解自己所购买房屋的产权，一般大家所购买的房屋产权都是70年，但是大多数人对于自己房屋的产权到了70年之后需要怎么办就不太清楚了，接下来大家就来一起了解一下关于住宅产权70年后怎么办以及住宅产权是什么方面的相关问题吧。

住宅产权70年后怎么办

1、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。

3、土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

4、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

住宅产权是什么呢

1、对于房屋住宅产权很多人不是很清楚，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、和处分的权利。

2、房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用不会超过5位数。

以上的文章为大家介绍的就是关于住宅产权70年后怎么办以及住宅产权是什么方面的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？房屋产权的年限对于购房者来说是非常重要的东西，大家在购买房屋的时候一定要了解清楚自己房屋的年限。