提前还贷要注意的六个方面 你做好准备了吗

买房提前还贷已经成为现在很正常的事情，很多人由于一时的经济困难在买房的时候不得不贷款，但是在经济好转之后，就不愿意背着贷款生活，希望提前把贷款还掉。大家都觉得办理贷款的过程比较麻烦，同样办理提前还款也不是一件简单的事情。下面小编就给大家讲解一下提前还款的相关内容，希望会对大家有所帮助。

1、与贷款银行提前预约

提前还贷的时间是需要与银行进行提前约定的，一般情况下您需要提前一个星期到银行进行这方面的商讨。经过银行的审批，你才能进行提前还贷。

2、违约金问题

提前还贷款其实是贷款人违背了合同约定，银行有权利向购房者索要违约金。对于提前还贷，银行都会收取一定的费用，最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样，购房者先到贷款银行咨询一下。一般到了还款后期，如果利息要比违约金少的话就没必要提前还款了。

3、提前还贷数额有限制

提前还款也是有谁限制的，不是你说换多少就是多少。一般来说，银行会对还款额进行要求，还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求

提前还款的时间要求也是比较明确，银行是不允许某些人使用房贷作为短期周转资金的。所以多数银行对于提前还贷的时间有要求，比如还贷满一年后才可申请提前还贷。如果还贷时间不符合要求，那么就无法申请提前还贷了。大家在买房的时候一定不要想着钻银行的空子。

5、组合贷款提前还贷要求多

很多人在申请贷款的时候选择的是组合贷款，即使用公积金贷款和商业贷款两种方式。不少购房者采取了组合贷款的方式来买房，本想着提前还贷时先还商业贷款，结果却被拒了！原因在于组合贷款提前还贷时，不能只还其中一种，必须保持一定的比例。这时候如果您选择提前还贷的话，一定要向银行打听清楚这方面的政策。

6、注意利率

大家提前还贷无非就是为了少交一些利息，如果在房贷的利率开始下滑的时候，提前还款的话，会很不划算，这样你会很吃亏，因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

我们在面对买房这件大事的时候，如果是选择贷款买房的话，房子买下来，就需要不断的还贷款。那么，很多人开始纠结，自己是提前还款还是慢慢地进行还款，这就要看自己的实际情况了。即使提前还贷也要在不影响生活水平的前提下进行。