住房按揭贷款提前还款划算吗

      首先，需要支付个人住房按揭贷款提前还款违约金的人们如果提前还款是不划算的。对于在较短的时间内就想还清贷款的人而言，银行提出了不同的违约要求。如果偿还银行贷款的同时还要支付违约金，那就没有必要提前还款了。
      其次，还有一种不适合于提前还款的人士就是能够在投资理财中获得更高的人们。如果年轻人有头脑，那可以将自己的闲置资金用于投资，只要率高于个人住房按揭贷款的利率，那就是划算的。
再者，已经偿还贷款时间很长的人们不适合于进行提前还款。对于贷款年限三十年的个人住房按揭贷款者而言，其贷款偿还经常会分为三段，即十年、二十年以及三十年。以等额本金还款方法为例，十年之内会偿还本金的三分之一，而二十年是三分之二。三十年之后的贷款利息基本与本金相等，提前还款没有意义了。