购房优惠政策有哪些？享受首套房优惠需要哪些条件？

购房的时候，我们应该都有听说过房子的优惠政策，有些朋友因为在购房之前没有了解过相关的购房政策，也就完美的措施了这些优惠，没有享受到，所以希望接下来准备购房的朋友们一定要去多了解，可以享受的优惠大家就尽量去争取。那购房优惠政策有哪些？享受首套房优惠需要哪些条件？

购房优惠政策有哪些？

一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％，首次购房证明由市房地产交易中心出具。

二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，首付款比例调整为20％。

五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

七、个人转让自用2年以上，并且是家庭生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。

享受首套房优惠需要哪些条件？

1、必须是购买仅拥有一套房子。法律上对于购房的界定，也有明确的规定。以买房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，必须是无产权登记的，或者有产权登记的，但是产权是来源于继承、自建、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的，都是属于购房，都可以依法享受到国家对于首套房的优惠政策。

2、买房人需要年满18周岁。

3、买的房子是90平方米及以下的普通住房，因为90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠。

4、买房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过按照房改政策购买的、与父母一起购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

以上就是购房优惠政策有哪些？享受首套房优惠需要哪些条件的全部内容，有的优惠政策力度看上去可能比较小，但是大家计算出来的结果还是差很多的，大家在购房之前对政策多了解一点，购房的时候肯定就会更流畅一点，希望大家在购房的事情上不要吝啬时间。