买房契税谁交？买二手房常见的纠纷有哪些？

买房并不是我们平时购物这么简单，在进行房子买卖的时候，大家需要做很多事情，可能我们平时购物只需要选择好商品然后支付费用就行，但是买房就远不止支付费用这么简单的，除了房子费用需要支付，在办理购房手续的时候大家还要交税费，那买房契税谁交？买二手房常见的纠纷有哪些？

买房契税谁交？

1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下：新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。

买二手房常见的纠纷有哪些？

1、由于目前多城市银行有政策调整，因此很容易出现由于放款延迟造成的购房者无法按合同约定支付房屋尾款。出现了这种情况购房者是需要承担责违约责任的，因此建议购房者提前了解银行政策。

2、二手房交易多通过中介完成，但中介人员素质良莠不齐，很容易导致购房者利益受损。出现这种情况，买卖双方除了不再依照居间合同交付中介费用之外，还可以向房屋中介公司主张赔偿责任。

3、二手房质量是购房者最关心的问题之一。如果在签合同之处，卖家已经明确如实告知购房者房子的质量情况，而购房者无异议，那么过户后是无权要求卖家承担责任的。但是如果卖家是故意隐瞒房屋质量或其严重程度，购房者可以向买方主张违约责任或者赔偿责任。

4、二手房买卖中，为了避免产生定金纠纷，建议购房者在合同或定金协议中具体明确的约定（如定金性质、违约行为、违约责任），一旦出现问题按合同规定进行维权。

以上就是买房契税谁交？买二手房常见的纠纷有哪些的全部内容，买房的费用也并不是只要一方交，买房的契税是买卖两方都需要缴纳的，在交易房子之前，大家要了解清楚自己要缴纳的那一部门，这里给大家讲到的税费情况大家可以多了解，在购房的时候也要注意常见的纠纷。