买房契税征收标准是什么？交契税要注意什么？

契税这种税费仿佛举例我们生活很近，因为大家经常都会听到契税这种税费，但是契税好像也距离我们生活很远，因为生活中很少有涉及到契税的，不过在购房的时候，大家就会涉及到房产契税，房产契税是购房过程中必须要缴纳的，这篇文章就给大家讲一下买房契税征收标准是什么？交契税要注意什么？

买房契税征收标准是什么？

1、确定房屋总价。根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算房屋契税的税率。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

交契税要注意什么？

1、如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。

3、若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。

以上就是买房契税征收标准是什么？交契税要注意什么的全部内容，房产契税也是购房所有税费中很重要的，相信大家都希望自己可以不出任何意外的办理所有购房手续，那大家就要更多的去了解相关的手续办理，和各种费用的收取情况，这里讲到的房契税大家也要重视。