南通买房契税是怎样？买房契税计算方式有哪些？

房屋交易之前，有比较多的人都是会选择先去调查调查，当然这一种做法肯定没有很大的错误，但是调查也会有一个前提，这就是需要我们了解好一些重点，从而才能使事情对于自己来说更加有利，这样的调查也会具有一些目的性，许多人由于盲目就会漏掉一些重点，那么南通买房契税是怎样？买房契税计算方式有哪些？

南通买房契税是怎样？

1．买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。

2．《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地．房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地．房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地．房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

买房契税计算方式有哪些？

1．对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

3．既不属于家庭住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3％。（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2％的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1％的契税税率。）

注：普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。

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