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[摘要] 房地产行业发展比较快速,政府也会根据实际情况来出台相关的政策,不少的朋友们在买卖房屋的过程中对于税费的缴纳有一定了解,买卖房屋缴纳税费是必须的,可以结合当地的税费政策来进行办理,那么一手房契税新政策2019是什么?一手房契税怎么交?
房地产行业发展比较快速,政府也会根据实际情况来出台相关的政策,不少的朋友们在买卖房屋的过程中对于税费的缴纳有一定了解,买卖房屋缴纳税费是必须的,可以结合当地的税费政策来进行办理,那么一手房契税新政策2019是什么?一手房契税怎么交?我们来详细的了解一下吧。
一手房契税新政策2019是什么?
1、一手房契税新政策规定个人购买普通住房,且该住房为家庭住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行。
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即一手房契税新政策规定实际税率为1.5%。
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
一手房契税怎么交?
1、新房契税是什么时候交,关于这个问题众说纷纭。事实上,契税一般是办理房产证时交付的。
2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”
3、第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”
4、第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”
不同的城市具体的契税政策有一定差异,大家在买卖房屋之前可以先咨询一下当地的税务部门以上,就是关于一手房契税新政策2019是什么和一手房契税怎么交的相关介绍,大家在进行房屋契税交纳的时候,一定要咨询一下相关的人士,注意一下具体的办理流程。
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