一手房契税新政策2019 首套房契税新政策2019

当下的2019年，是一个年初的时候，很多政策可能是有区别于往年的情况。对于一些要买房子的人来说，可是需要时时关注一下相应的政策。契税的政策一般的都是买完房子的人投入更多的关注，只是一手房也好，首套房也好，这些都是需要大家来缴纳相应的契税。那么，一手房契税新政策2019？首套房契税新政策2019？

一手房契税新政策2019？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

首套房契税新政策2019？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

以上就是小编为大家主要讲述的一手房契税新政策2019，以及首套房契税新政策2019的相关内容。现在我们知道了契税的缴纳是和我们住房的详细信息相关，包括相应的小区，面积以及单价等相应的情况，这个具体的我们可以拿房屋的详细数值和本文一一对应一下。