房子赠与需要多少费用？房子赠与办理注意什么？

说到了房屋的购买，那么不得不去提一下的就是房屋的获取了，房产获取现如今跟之前早已不同，在之前想要拥有一套房屋，也只能是通过购买，然而现在想要得到，通过一些其他方式也是完全可以，而赠与房产就是现在人们都比较好奇的，那么问题就来了，房子赠与需要多少费用？房子赠与办理注意什么？

房子赠与需要多少费用？

1．房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为，即一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，而对方当事人也愿意接受。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据我国有关法律规定，赠与房屋必须采用书面形式，且必须要按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续后，赠与行为才能为法律确认和保护。

2．个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率4％）及印花税，房屋赠与直系亲属．抚养人或赡养人．房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。

受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20％的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额＝应纳税所得额×20％。应纳税所得额＝房产转让收入额－房产原值－合理费用。其中：合理费用是指纳税人按照规定实际支付的住房装修费用．住房贷款利息．手续费．公证费等费用。

房子赠与办理注意什么？

1．签订合同交付定金。

2．去银行申请购房贷款。

3．银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料（包括身份证件．收入证明等等）。

4．银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值。

5．律师出具《法律意见书》．评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。

6．银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书（银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70％）。

7．银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房子赠与需要多少费用？房子赠与办理注意什么的具体介绍，房屋赠与虽说是现在还算很不错的方式，但是由于跟以往有了不同，因此在进行的过程中，里面的一些细节肯定也是会有改动，所以还得注意几件重点事情，除了这一些，另外的一些流程也得要明白。