房屋赠与需要哪些手续？房屋赠与协议怎么写？

房屋赠与手续的办理，很多朋友们其实并不清楚，生活中不少的朋友们都没有遇到过房屋赠与的现象，如果要进行房屋赠与办理的话，可以按照具体的手续和流程，避免影响到双方的权益，那么房屋赠与需要哪些手续？房屋赠与协议怎么写？我们了解一下关于房屋赠与手续的办理方式吧。

房屋赠与需要哪些手续？

1、双方（父母与子女）签订房产赠与书面合同，即赠与书；

2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；

3、办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；

4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据；

5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

房屋赠与协议怎么写？

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方(赠与人)：______________住所：_______________________身份证号___________________

乙方(受赠人)：________________住所：_____________________身份证号：___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

1、甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，房屋所有权证号： ，建筑面积_________平方米(商房、住宅)无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。甲方保证其对上述房屋拥有所有权。因甲方赠与房产系共有产权，此赠与行为由共有人确认并在此赠与合同上签字。

2、甲方保证本次赠与并无任何不正当目的，甲方已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，如有隐瞒导致乙方受赠后造成的损失由甲方承担赔偿责任。

3、根据法律规定和甲方要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。如因乙方用赠与财产从事非法活动，甲方有权撤销赠与，并收回赠与财产。

4、本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

5、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。(如赠与协议有附加条件，可在此处填写附加约定)

6、赠与房屋尚未交付时，赠与人经济状况显著恶化，可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

7、受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。(2)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属利益的。

8、本协议生效后如双方为履行本协议发生纠纷，应协商解决。协商不成，任何一方可以向有管辖权的法院诉讼。

9、本协议生效后，双方共同遵守。如一方违约，应承担违约责任。违约方应向对方赔偿因履行本合同的一切损失。

10、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________乙方(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

对于房屋赠与手续的办理，大家可以按照上述流程来进行申请，注意一下具体的办理事宜，以上就是关于房屋赠与需要哪些手续和房屋赠与协议怎么写的相关介绍，双方在办理房屋赠与的时候可以按照双方的约定来签订协议，注意一下具体的办理流程。