赠与房产再出售流程是什么？赠与房产出售注意什么？

时代进步的一个情况现在人们应该都是非常的了解，当然有所改动的不仅是时代，房产现如今也是已经出现了变动，最为关键的就是获取方式上的，现在不仅是能够通过购买来进行获取，一些其他的方式也都可以，而最让人们所注意的就是赠与这种方式了，那么赠与房产再出售流程是什么？赠与房产出售注意什么？

赠与房产再出售流程是什么？

1．选中房产并且签订购买合同。

2．向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行）。

3．提交相关资料，一般来说需要：身份证明．婚姻状况证明（结婚证．或者未婚证明）．收入证明盖单位财务章．开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章，有些银行还需要提供申请人的学历证明．资产证明（存单．有价证卷．汽车．房产）．职称证明等等。

4．银行会指派律师与贷款申请人谈话，告知相关权利义务．审核申请人提供的相关证明．文件．资料。

5．银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）。

6．律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行依据以上资料审核申请人资信，确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额。

7．银行确定可以提供贷款后，出具《贷款承诺书》，通知买卖双方办理过户，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款。

赠与房产出售注意什么？

1．明确交易程序：二手房交易可分为看房．签约．按合同约定明确时间给首付款．过户．交房．给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据．过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户．在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费．水电煤气费。

2．明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动．资金不足．税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。

上述内容主要所描述的就是小编对于赠与房产再出售流程是什么？赠与房产出售注意什么的具体介绍，房产的获取其实是非常困难的一件事情，因为这件事跟很多相关的因素都是有关的，而若是选择了不同的方式去进行获取，那么对该方式就必须有很充足的了解，赠与也是同样，若不熟悉如何办理，意外办理时就必然会发生。