直系亲属房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与过户注意什么？

现在一个时代的进步是非常迅速的，而在时代进步了之后，许多东西也是会有改动，当然这样就会牵扯到房屋，房屋的变化并不是很小，除了是在价格上发生了改动，其次也就是一些交易手续，手续上改动的就大了一些，而赠与过户这种办理方式也已经成为了大家所注意的目标，那么直系亲属房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与过户注意什么？

直系亲属房屋赠与过户费用是多少？

1．赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税．公证费．登记费．房屋评估费。

2．赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3％。

3．公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1％至2％收取公证费用。

4．房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0．5％。登记费是80元，就是简单的工本费。

5．赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20％，税及附加税是房屋成交价的5.5％。其他的房屋评估费．房屋交易费．登记费是双方自由协商由谁交付的。

房屋赠与过户注意什么？

1．赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为。

2．是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局．地税局等有关部门充分咨询。

3．一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

上述内容主要所描述的就是小编对于直系亲属房屋赠与过户费用是多少？房屋赠与过户注意什么的全部介绍，获取房产的一些方式在文中小编已经是一一为大家描述到了，当然赠与肯定也是很实用的一个方式，然而这个方式肯定不是适合于所有的人，因此小编也建议大家，进行之前多做一些考虑。