房屋赠与过户需要什么手续？房屋赠与过户注意什么？

房产是非常多的人现在都已经拥有的物品，当然也还会有一些人还没有拥有，已经拥有房屋的人现如今所考虑的事情跟未曾拥有的人是不同的，而这其中，更多人也是在思考过户的办理，相信人们也都清楚，房屋是可以继承的东西，而若要进行继承，方式上选择也就得慎重一些，那么房屋赠与过户需要什么手续？房屋赠与过户注意什么？

房屋赠与过户需要什么手续？

1．签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲．继母和你共同签订。

2．缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证．房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母，根据财政部和国家税务总局的相关规定，此种情形下的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3．进行赠与公证。持相关资料及证件，到房产所在地公证部门办理赠与公证。

4．办理过户手续。房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

房屋赠与过户注意什么？

1．结清水表账单。

2．看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。

3．协助有线电视过户。

4．物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。

5．结算维修基金。

6．户口的迁出和转移。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。

7．协助煤气过户。

8．结清电话费。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋赠与过户需要什么手续？房屋赠与过户注意什么的全部介绍，房屋赠与过户现在是较为简单的一种方式，但是他其中的几个手续肯定就不会跟之前相同，所以这点上人们就必须要注意，当然大家了解清楚一些基础后，就得要将目光转向重点上，了解重点就不能太放松，还需要谨慎些。