2019年房产契税新政策是什么？不交契税有什么影响？

房产契税是我们在交易房子的时候就会缴纳的，有的朋友对房产契税只是听说过并没有实际接触过，不过在购买房子的时候大家就会实际接触了，为了让自己在办理房产契税缴纳手续的时候可以顺利进行，大家在买卖房子之前要认真的了解一下，那2019年房产契税新政策是什么？不交契税有什么影响？

2019年房产契税新政策是什么？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

不交契税有什么影响？

1、对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。因此在交清税款时，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务（财政）部门和收款国库（银行）的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用。如果没有交纳契税的，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、对于提取住房公积金，一般无需契税完税证明（包括税单或者完税证），只需购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、契税不交就不能办不动产权证，不能办不动产权证的话，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

以上就是2019年房产契税新政策是什么？不交契税有什么影响的全部内容，房产契税也是很重要的，关于房产契税的政策也会时常做出调整，所以大家以前了解的房产税现在可能就不适用了，大家在购房之前还得再次了解一下，确保自己了解的是的房产契税政策。