房产契税新政策2019？房地产契税什么时候交？

房子税费的问题是买卖房屋的时候需要了解的内容了，房子在过户的时候需要交纳过户费用，其中契税是很重要的一部分，而且每年国家对于契税以及过会费用的一些规定都是不一样的，那么房产契税新政策2019是什么呢，房地产契税什么时候交纳呢，这些内容都是在房屋交易的时候要了解的，来看看相关的内容。

房产契税新政策2019？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

房地产契税什么时候交？

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

2、办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税，否则就要收缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房，此时可以拿到钥匙，大概在一个月之内办妥，然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。

上述的这些小常识给大家介绍了关于房产契税新政策2019这个问题，不同的房屋面积交纳的契税是不同的，所以说需要根据新的政策进行房屋契税的交纳，这些小常识都是需要重视的内容。房地产契税什么时候交，具体的交纳方法和需要的一些手续证件都是需要了解的，这些小常识大家一定要重视。