贷款买房契税怎么计算？贷款有手续费是多少？

贷款买房的人越来越多，既然选择贷款买房我们就要把每一分钱都要计算清楚，除了基础的首付之外，一些税费也是需要大家提前计算的，契税的计算是人们非常关注的一个问题，很多人不是很清楚贷款买房契税怎么计算？贷款有手续费是多少的知识，下面还是跟随小编对相关的贷款买房知识进行学习吧。

贷款买房契税怎么计算？

1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额＝计税依据×税率；二手房应纳税额＝二手房税率×房地产评估价

2、90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0（非普通住宅）需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%。

贷款有手续费是多少？

1、贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。

2、贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。

3、还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。

当我们跟随小编对贷款买房契税怎么计算？贷款有手续费是多少的知识学习了解后，我们发现你要是贷款买房子的话，税费手续费是不能缺少的，所以我们要想计算出税费的钱数，就要知道怎么去算才可以，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。