购买一手房契税如何算？购买一手房流程是什么？

房子是很多人的家，并不是一个简简单单居住的地方，所以我们要是买房子的话，都是十分用心的，大家都是希望可以通过自己的努力顺利的买到房子，但是买房子可没有想象的那么简单，需要注意的问题非常多，下面是小编对购买一手房契税如何算？购买一手房流程是什么的知识分析，一起学习了解一下吧。

购买一手房契税如何算？

1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理房产证的费用。

2、交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

3、一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1.5％，同时还要交维修基金，105元／平方。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1.5％，如是二套30％。同时还有营业税5.5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

购买一手房流程是什么？

1、在准备买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

当我们跟随小编对购买一手房契税如何算？购买一手房流程是什么的知识学习了解后，我们发现要是你一手房的话就会关心很多问题，只要还是清楚一个大概的流程，这样才能按照步骤一步步的完成，其次就是准备好各种钱，这样才能顺利的买到房子。