一手房契税怎么算 一手房怎么选

对于房子，很多朋友都觉得是越多越好，也可能正是因为大家的这种想法，所以现在有了限购政策，不过如果大家的购房条件符合，也可以购买多套房产，前提是资金要到位，购买不同的房产在契税的缴纳上也是不同的，比如购买二手房和购房一手房就是不同的，那一手房契税怎么算？一手房怎么选？

一手房契税怎么算

个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行。户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1.5％。所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3％征收。

一手房怎么选

1、年轻人的首套房，只要财力允许，我的建议是在同等地段，能买一手，就不买二手。不只因为中国现在正处于且会长期处于一个通货膨胀的时代、一手房能够更高比例贷款，也是因为一手房的居住品质要远好于二手房。而对于一个以居住为购房目的的购房者，好的居住品质，比好的价值更重要。

2、当然，还有一点也非常重要，一手房的买卖流程相对简单规范，且维权也相对二手房买卖容易许多。所以，对于一个买房小白，如果担心掉入各种买房陷阱，不如选个正规开发商的一手房。这样，至少能够保证你能住进房子内，即便住不进去，也能得到相应的赔偿。

3、主要能满足以下生活需求：衣：服装店、干洗店等；食：超市、菜场、餐厅等，服务半径不要超过500米；住：周边小区的档次，市政绿化如何，有没有化工厂、电站、加油站等危险配套；行：是否临近主干道、公交车站等；医：是否有就近的医院，5－10公里内有没有一定级别的好医院等。

4、房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。

以上就是 有关一手房契税怎么算？一手房怎么选的全部内容，一手房也是很多朋友的购房目标的，如果大家不知道应该怎么去选择一手房的话可以参考上文讲到的内容，同时在购买一手房的时候也要注意相关契税的计算方式，一定要了解清楚做好准备之后再购房。