怕期房烂尾怕现房贵 看准几点买房不用愁

在房地产市场上，买新房的人还是相对多一些的。新房主要分为期房和现房，很多人次买房并不了解买房技巧，于是就会产生纠结，如果选择期房怕遇到烂尾房无法居住，如果买现房又觉得价格偏高不合适。其实无论选择期房还是现房，只要认准了一些买房知识，那么就能很有效的规避买房风险。

一、看开发商

开发商是否靠谱是买新房的关键，即便你不能深入了解开发商是否会建烂尾楼，也能从其他方面来侧面看开发商建烂尾楼的几率。一是看开发商是否有资质盖楼，二是看开发商是否有实力、有口碑，第三也是最重要的就是看楼盘是否五证齐全，如果五证不全，烂尾的几率会很大。

二、考察建筑工地

如果一个楼盘安全措施做得不好，导出都是垃圾，那么这个楼盘管理一定是非常混乱的，施工单位也就相对而言没有那么正规。不仅施工现场安全性低，偷工减料的发生几率也会很大，这样的房屋质量又怎么能保证呢？因此购房者应该选择施工规范的楼盘，简单的来说可以看看施工现场有没有摄像头、安全看板、警示标识、防尘护网等等。

三、合同要看清再签

在对楼盘和开发商进行了考察之后，购房者还要重视合同。房屋交易的内容一般包括：购房者和开发商的基本信息、房屋的基本情况（位置、面积等）、房款、违约责任等等，缺一不可。购房者一定要看清楚合同中约定的条款，切记自己看完再签字。

四、慎重考虑再交钱

无论在哪个城市买房，购房款都是一笔不小的数目，因此涉及到钱的问题，购房者更应该慎重。如果有交定金环节，购房者应该注意定金的金额以及定金协议的内容。交首付时应该要求开发提供票据。而如果采用贷款方式，要看清楚合同中关于贷款期限和月供的约定。

五、验房交房要仔细

无论是买期房还是现房，都会有验房环节。如果在验房环节购房者发现房屋有严重的质量问题，一定不要签收。一旦不仔细检查敷衍了事，在收房之后再去找开发商讨说法那可就难了。如果你的验房知识有限的话，小编建议你还是请一位专业的验房师一同前往。

购房者买新房的时候容易遇到很多问题，这个时候不能害怕要做到有的放矢，有针对性的看问题解决问题。其实的方法就是在买房前就做好功课，在看房环节不仅要了解项目楼盘的基本信息，还要选择信誉好的开发商，这样能有效帮助购房者减少买房风险，选到质量好的新房子。