亲友间房屋赠与如何交税？房屋赠与需要哪些手续？

对买房这件事情大家都是比较重视的，现在很多的朋友们在生活中也会遇到房屋赠与的现象，就是将自己的房屋赠与给亲人或者是朋友，但是对于房屋赠与大家要注意一下具体的办理方式，那么亲友间房屋赠与如何交税？房屋赠与需要哪些手续？我们来详细的了解一下房屋赠与的相关税费问题吧。

亲友间房屋赠与如何交税？

1、赠与人需按征收机关核定的房屋计税价格计征营业税及附加5.6% ，如果将购买超过5年（含5年）的普通住房赠与的，免征营业税及附加。

2、受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋核定的计税价格减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额，按照税率20%缴纳个人所得税。

3、受赠人需按征收机关核定的房屋计税价格缴纳契税，税率3%。个人通过非直系亲属赠与方式取得的住房，该住房的购房时间按照发生受赠行为后新的购房时间确定。

房屋赠与需要哪些手续？

1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。

3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

对于房屋赠与，我们要注意一下具体的办理方式，要及时的缴纳税费，保证自己房屋顺利的过户，以上就是关于亲友间房屋赠与如何交税和房屋赠与需要哪些手续的相关介绍，对于这件事情上大家要注意一下具体的办理方式，按照流程来进行办理。