3套房契税新政策是什么？房屋契税计算方式有哪些？

现在的政策越来越多，当然政策所规划的东西也是有很多，除了对于人们的经济和生活，对于一些物品也是有规定，而这里面也就是有房屋，房产的政策规定很多，当然也是非常严格，其中对于房屋数量的一些要求最让人们所好奇，而近期又有人听闻有了三套房的税费政策，那么3套房契税新政策是什么？房屋契税计算方式有哪些？

3套房契税新政策是什么？

1．如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5％。

2．如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％。

3．如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3％，没有减免情况。

4．2016年2月22日起签订的正式购房合同执行新政。

5．对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2％的税率征收契税。

房屋契税计算方式有哪些？

1．应纳税额＝计税依据×税率，是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让．土地使用权出售．房屋买卖。

2．自2016年2月22日起，对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人．配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。

3．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

上述内容主要所描述的就是小编对于3套房契税新政策2018是什么？房屋契税计算方式有哪些的具体介绍，房屋之间数量上有了差距，那么其中一些费用的缴纳也会不同，而最为关键的税费差距更是有，三套房的一些税费政策和规定小编也是在文中已经提到了，当然并不是会有太大的变化，但大家依旧是要了解。