房屋交易契税怎么算？房屋交易契税政策是什么？

房产进行交易的时候，不少人也是会引发问题出现，当然有些问题也不是很难解决，但有些人遇到很难去解决的问题就会很头疼，难题出现常常就是因为一些重点因素没有办理好，房屋之中的关键因素并不是很多，而税费也是有在这里面，那么问题就来了，房屋交易契税怎么算？房屋交易契税政策是什么？

房屋交易契税怎么算？

1．建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。

2．建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％。

3．建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％第四：以下条件契税均为3％。

4．契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售．赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

5．根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据（二）：土地使用权赠与．房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售．房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

房屋交易契税政策是什么？

1．2016房产契税新政策。2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税．营业税优惠政策。新契税优惠政策执行时间，凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税，符合新政规定税收优惠条件的，均可享受优惠税率。

2．按照国家新政规定，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。

上述内容主要所描述的就是小编对于房屋交易契税怎么算？房屋交易契税政策是什么的全部介绍，房屋税的类型里面，最为关键的除了契税还有一些其他的，所有注重这个的同时，另外的一些也得要弄清楚，否则也还是会因为了解的不全面而导致意外发生，这种情况相信也是大家所不愿意去见到的。