二手房契税怎么算？二手房过户费是多少？

随着房价的不断增长，很多新房的价格真的是越来越高，只有二手房还是自己能承担的，因此咬着牙就买了二手房，但是买二手房整个过程就会相对的复杂一些，不像买新房一样那么简单，需要注意的问题还是蛮多的，下面是小编对二手房契税怎么算？二手房过户费是多少的知识分析，赶紧一起学习了解一下吧。

二手房契税怎么算？

1、在现在的新政策下，二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的，卖方方面假如采购房子现在不满两年（不管是不是住宅）均要交纳6.6％的税费，而满两年不满五年（不管是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，满五年不住宅交纳1％税费。买方方面假如采购90平以下的房产需求交纳1％的税费，采购90平以上房产的若为（住宅）需求交纳1.5％的税费，假如采购90平以上房产的（不住宅）则需求交纳2％的税费。

2、在交纳二手房交易的营业税税是，假如房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.8％交纳费用，这有些费用通常来说是需求卖方承当的，此外土地税以及所得税等，通常均为房子产权获得满五年的就会免征，假如未超越五年的按房价的1％预交纳税费，依照超率累进税率核算，多退少补，也是应当由卖方来承当的。

3、在二手房交易过程中，除了这些税费外，还需求交纳房子交易手续费，交纳要求是交易双方各自交纳房子建筑面积＊6元／平方米，此外还有房子权挂号费：80元以及房子评价费等，通常会按评价额0.5％交纳有关费用。

二手房过户费是多少？

1、房子过户费就是将购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税。

2、手续费按照房屋6元／平来交。

3、产权登记费80元。

4、房屋评估费按照评估额0.5％。

当我们跟随小编对二手房契税怎么算？二手房过户费是多少的知识学习了解后，我们知道了要是你买房子的话，一旦选择二手房，就要知道一些买二手房的知识才可以，尤其是税费的计算，契税啊，过户费啊，都是不能缺少的，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。