房产契税新政策？首套房契税怎么算？

随着人们对于房产的知识越来越熟悉，大家不仅知道了买房子要缴纳首付的钱数，心里也清楚字啊过户的时候也是要缴纳税费的，至于缴纳多少，还是需要进行计算才能得出来的，所以很多人在买房子之前都是会先去学习了解一下房产契税新政策？首套房契税怎么算的知识，下面是小编对相关知识的介绍。

房产契税新政策？

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人首次购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税税率1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用税率2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但税率不得低于4％。

首套房契税怎么算？

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁。买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠）。购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。

5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

当我们跟随小编对房产契税新政策？首套房契税怎么算的知识学习了解后，我们发现其实你要是买房子的话，首套房和二套房的政策还是不同的，通常每个城市的首套房购买都是有大的优惠政策的，所以大家要清楚这一点，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。