房产契税新政策是怎样？房产契税怎么计算？

购房一事现如今改动是很巨大的，有不少人也是因为改动而对于房屋有了很高的兴趣，其实有这种兴趣现在来说也是很好的，因为有时若是没有掌控好事情，而是急急忙忙的去进行操作，办理起来难度上肯定就会特别高，尤其是税费进行的流程之中，那么房产契税新政策是怎样？房产契税怎么计算？

房产契税新政策是怎样？

1、对于个人购买家庭住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平以上的，减按2％的税率征收契税。

3、纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。

4、暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的，纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。

房产契税怎么计算？

1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税。建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1.5％的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税。

2、如果是二套房的话，不管面积大小房产契税统一为总房款的3％。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90－144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5％。

3、根据通知，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

以上所描述的内容就是小编对于房产契税新政策是怎样？房产契税怎么计算的具体介绍，房产契税之中政策是较多的，因为他的重要性也是要高出其他的，所以对于这些了解就必须要很高，不然一些情况的进行就会非常糟糕，而计算税费所要去用到的一些方式，大家理解了之后也是要记住，而后也是要挑选出适合自己的来用。

购房一事现如今改动是很巨大的，有不少人也是因为改动而对于房屋有了很高的兴趣，其实有这种兴趣现在来说也是很好的，因为有时若是没有掌控好事情，而是急急忙忙的去进行操作，办理起来难度上肯定就会特别高，尤其是税费进行的流程之中，那么房产契税新政策是怎样？房产契税怎么计算？

房产契税新政策是怎样？

对于个人购买家庭住房的（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同），面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平以上的，减按1.5％的税率征收契税。对于个人购买家庭第二套改善性住房的，面积为90平及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平以上的，减按2％的税率征收契税。

纳税人申请享受税收优惠，根据纳税人的申请或者授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询的结果，并且将查询的结果和相关的住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件的而且不能提供家庭住房的查询结果的，纳税人应该向税务机关提交家庭住房的实有套数的书面诚信保证，诚信保证不真实的，属虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定进行处理，并且将不诚信的记录纳入个人征信系统。

房产契税怎么计算？

1、如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1％的契税。建筑面积在90－144平米的，交纳总房款1.5％的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3％的契税。

2、如果是二套房的话，不管面积大小房产契税统一为总房款的3％。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90－144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5％。

3、根据通知，对个人购买家庭住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

4、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。新政还特别提出：二套房契税优惠以及营业税优惠，暂不适用于北上广深四地。

以上所描述的内容就是小编对于房产契税新政策是怎样？房产契税怎么计算的具体介绍，房产契税之中政策是较多的，因为他的重要性也是要高出其他的，所以对于这些了解就必须要很高，不然一些情况的进行就会非常糟糕，而计算税费所要去用到的一些方式，大家理解了之后也是要记住，而后也是要挑选出适合自己的来用。