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[摘要] 新房是有契税的,而且是需要根据房屋的面积来计算的。买新房契税什么时候交呢,根据买房的具体流程进行,下面根据这些问题,小编给大家做一些具体的解答。
不管是新房子还是老房子,在交易买卖的时候是需要交纳国家规定的税费的,其中契税是很重要的一部分。如果是新房的话,新房有契税吗,新房是有契税的,而且是需要根据房屋的面积来计算的。买新房契税什么时候交呢,根据买房的具体流程进行,下面根据这些问题,小编给大家做一些具体的解答。
新房有契税吗?
1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税。
2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%。
3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。
买新房契税什么时候交?
1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下,贷款批下来之后,开发商打会电话让你去交房,契税什么时候交,一般都在这个时候,如果不是个人购房,还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳,过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
4、按国家相关部门规定,个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的,前二者是房屋卖出所产生,而卖方就是所得者,所以,这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大,就成了卖方定价的一个重要标准。因此,很多卖家相应降低房价,搞一刀切,净收房价,所有税费由买方负责了。
新房有契税吗,新房子也是有契税的,契税是需要根据建筑面积的多少来综合计算的,如果是首次购房,或者是农村户口的话契税是全免的,这些小常识杜宇大家购买房子交纳契税来说有一定的参考。买新房契税什么时候交呢,按照交纳契税的顺序进行交纳,这些小常识都是购房过程中很重要的内容,不能忽视哦。
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