临安新房契税什么时候交？购买新房要注意什么？

临安现在的新房购买人数还是比较多的，虽然很多朋友都表示已经不愿意再等到购买新房了，但是我们可以看到依旧还是有很多人在排队购买新房，所以新房在当前还是很受欢迎的，购买新房的朋友可以在购房之前对新房契税的缴纳先做一个详细认识，那临安新房契税什么时候交？购买新房要注意什么？

临安新房契税什么时候交？

1、一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

购买新房要注意什么？

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证。

3、房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅很有希望。

以上就是临安新房契税什么时候交？购买新房要注意什么的全部内容，通过上文的了解，大家对临安新房的契税缴纳情况应该都已经完全了解了吧，其实不管是哪种房子都少不了契税的缴纳，只是大家在缴纳契税以及购房的时候应该多注意上文讲到的问题。