买新房契税怎么算 购买新房契税什么时候交

当我们选择买新房的时候，大家就必须要了解一些购买新房的费用，如果购房的费用不是很了解的话，就会很容易出现一些资金方面的问题，所以大家在买房的时候，一定要做好相关的工作和了解，今天我们要为大家分享一下买新房契税怎么算？另外也来说说购买新房契税什么时候交？

买新房契税怎么算

按销售价格计算。销售价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据市场价格计算。土地、房屋价格，绝不是一成不变的，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。是依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。是按照土地定价。这种情形不常遇到。

购买新房契税什么时候交

1、新房契税是什么时候交，关于这个问题众说纷纭。事实上，契税一般是办理房产证时交付的。

2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

5、根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届人民代表大会常务委员会第2十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

上面就是今天跟大家分享的有关买新房契税怎么算，以及购买新房契税什么时候交的全部知识，相信可以给有需要的朋友们带来一定的帮助，我们在购买新房的时候，一定要准备好相关的费用，特别是购房的契税，大家应该要按照规定去缴纳相关的契税。